87 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
391 800 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 87,2 m² · constr. 2001 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 200 $
Rôle antérieur 230 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890254434600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 700 $
Valeur bâtiment
223 500 $
Rôle antérieur
230 000 $
ID provincial
39062890254434600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
386 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 146 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 489 965 $ Poids 95 % |
| 2 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 283 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +168 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 325 018 $ Poids 93 % |
| 3 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 437 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 221 276 $ Poids 90 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 273 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −6 995 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 387 089 $ Poids 89 % |
| 5 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 119 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 242 $ · Ajust. âge −13 740 $ | 427 018 $ Poids 89 % |
| 6 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 271 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 213 $ · Ajust. âge +19 525 $ | 402 438 $ Poids 89 % |
| 7 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 433 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +9 327 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 451 879 $ Poids 85 % |
| 8 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 76 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 356 790 $ Poids 85 % |
| 9 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 595 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 750 $ | 351 750 $ Poids 85 % |
| 10 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 565 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 432 755 $ Poids 84 % |
| 11 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 482 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 979 $ Poids 80 % |
| 12 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 667 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −6 221 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 390 724 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.