2 Rue LANDRY · Victoriaville
Valeur estimée
442 600 $
Unifamiliale · 4 471 $/m² · 99 m² · constr. 2003 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 298 000 $ +19.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890254795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 500 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
298 000 $
ID provincial
39062890254795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 108 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 828 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 377 628 $ Poids 97 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 84 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 414 $ · Ajust. âge −9 160 $ | 460 254 $ Poids 96 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 30 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −10 000 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 470 627 $ Poids 94 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 73 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 582 $ · Ajust. âge −4 062 $ | 385 606 $ Poids 88 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 605 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 487 744 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 239 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +14 725 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 809 $ Poids 84 % |
| 7 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 447 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +3 886 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 651 $ Poids 82 % |
| 8 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 626 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −4 457 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 437 132 $ Poids 77 % |
| 9 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 412 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 281 290 $ Poids 77 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 476 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 612 $ Poids 77 % |
| 11 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 362 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +2 495 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 743 $ Poids 76 % |
| 12 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 185 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +28 535 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 518 993 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.