64 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
447 400 $
Unifamiliale · 4 608 $/m² · 97,1 m² · constr. 2002 · terrain 649,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 300 $
Rôle antérieur 292 800 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890254860100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
286 200 $
Rôle antérieur
292 800 $
ID provincial
39062890254860100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 93 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 374 272 $ Poids 99 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 76 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 800 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 453 350 $ Poids 98 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 43 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 318 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 463 958 $ Poids 91 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 220 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 228 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 405 312 $ Poids 88 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 564 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 204 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 480 637 $ Poids 86 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 43 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 162 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 379 994 $ Poids 82 % |
| 7 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 501 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +933 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 698 $ Poids 81 % |
| 8 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 184 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 862 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 514 319 $ Poids 80 % |
| 9 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 218 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +21 938 $ | 343 104 $ Poids 80 % |
| 10 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 230 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +18 801 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 424 227 $ Poids 78 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 592 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 305 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 431 233 $ Poids 77 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 347 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 097 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.