43 Rue LANDRY · Victoriaville
Valeur estimée
414 200 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 93,5 m² · constr. 2005 · terrain 653 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 267 100 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890255025900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 400 $
Valeur bâtiment
255 400 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
39062890255025900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 209 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 451 477 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 176 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 885 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 367 915 $ Poids 97 % |
| 3 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 314 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 889 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 228 411 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 358 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 398 686 $ Poids 89 % |
| 5 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 188 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +15 006 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 463 $ Poids 88 % |
| 6 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 353 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 102 $ Poids 84 % |
| 7 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 398 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +10 746 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 341 446 $ Poids 83 % |
| 8 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 389 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +11 523 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 422 274 $ Poids 81 % |
| 9 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 142 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 462 827 $ Poids 81 % |
| 10 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 620 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 643 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 371 393 $ Poids 78 % |
| 11 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 666 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −12 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 040 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 316 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 466 569 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.