971 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
651 500 $
Unifamiliale · 2 919 $/m² · 223,2 m² · constr. 2008 · terrain 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 500 $
Rôle antérieur 447 900 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890255079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 300 $
Valeur bâtiment
403 200 $
Rôle antérieur
447 900 $
ID provincial
39062890255079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 88 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 500 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 962 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 678 038 $ Poids 86 % |
| 2 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 678 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 524 074 $ Poids 76 % |
| 3 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 685 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −5 110 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 497 484 $ Poids 62 % |
| 4 | , Victoriaville 2025-07-21 · 585 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −11 184 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 478 738 $ Poids 60 % |
| 5 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 143 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie +39 491 $ · Ajust. âge +26 437 $ | 586 285 $ Poids 56 % |
| 6 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 695 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +37 701 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 124 $ Poids 55 % |
| 7 | 177, rue des Trembles, Victoriaville 2025-06-30 · 680 m · Vendu 515 000 $ (2 515 $/m²) 204,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +42 527 $ · Ajust. superficie +23 135 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 588 386 $ Poids 52 % |
| 8 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 443 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie +39 560 $ · Ajust. âge +44 490 $ | 570 175 $ Poids 51 % |
| 9 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 333 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 723 588 $ Poids 51 % |
| 10 | 22, rue Crète, Victoriaville 2026-01-15 · 1.1 km · Vendu 368 200 $ (1 804 $/m²) 204,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +34 077 $ · Ajust. superficie +17 228 $ · Ajust. âge +36 820 $ | 456 326 $ Poids 46 % |
| 11 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 846 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −37 688 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 504 096 $ Poids 39 % |
| 12 | 41, Rue des Sapins, Victoriaville 2024-10-11 · 562 m · Vendu 116 500 $ (568 $/m²) 205,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +23 503 $ · Ajust. superficie +5 141 $ · Ajust. âge +6 408 $ | 151 551 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.