26 Rue LANDRY · Victoriaville
Valeur estimée
467 600 $
Unifamiliale · 3 526 $/m² · 132,6 m² · constr. 2004 · terrain 548,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,5 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 400 $
Rôle antérieur 307 800 $ +30.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890255120100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 200 $
Valeur bâtiment
337 200 $
Rôle antérieur
307 800 $
ID provincial
39062890255120100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 420 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 290 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 510 839 $ Poids 80 % |
| 2 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 665 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +2 726 $ | 139 060 $ Poids 80 % |
| 3 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 612 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 509 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 406 811 $ Poids 75 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 720 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −9 743 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 507 620 $ Poids 75 % |
| 5 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 664 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 477 728 $ Poids 67 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 350 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +33 419 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 203 $ Poids 64 % |
| 7 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −6 145 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 393 282 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 918 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +2 968 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 491 382 $ Poids 60 % |
| 9 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 69 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +15 959 $ · Ajust. âge +0 $ | 359 109 $ Poids 59 % |
| 10 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 463 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −30 757 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 666 217 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −7 435 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 415 357 $ Poids 58 % |
| 12 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 154 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 730 $ · Ajust. âge −2 031 $ | 450 949 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.