31 Rue LANDRY · Victoriaville
Valeur estimée
434 100 $
Unifamiliale · 4 001 $/m² · 108,5 m² · constr. 2006 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 900 $
Rôle antérieur 275 400 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890255354100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
292 900 $
Rôle antérieur
275 400 $
ID provincial
39062890255354100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 169 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +2 031 $ | 409 600 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 112 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 499 267 $ Poids 94 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 407 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −966 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 292 763 $ Poids 92 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 358 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 688 $ Poids 87 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 661 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +31 840 $ | 435 965 $ Poids 81 % |
| 6 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 162 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 604 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 394 404 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 412 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 692 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 756 $ Poids 75 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 168 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 484 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 490 194 $ Poids 75 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 379 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −22 564 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 984 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 734 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 215 $ Poids 72 % |
| 11 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 663 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +24 891 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 518 431 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 856 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −3 305 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 447 302 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.