25 Rue LANDRY · Victoriaville
Valeur estimée
383 400 $
Unifamiliale · 4 642 $/m² · 82,6 m² · constr. 2005 · terrain 555 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
555 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 200 $
Rôle antérieur 219 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890255503000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
219 100 $
ID provincial
39062890255503000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 351 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 441 153 $ Poids 91 % |
| 2 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 489 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 422 112 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 198 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −11 808 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 650 $ Poids 89 % |
| 4 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 465 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +4 565 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 393 979 $ Poids 88 % |
| 5 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 341 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −7 556 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 323 144 $ Poids 87 % |
| 6 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 366 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 216 067 $ Poids 85 % |
| 7 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 356 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 400 238 $ Poids 82 % |
| 8 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 645 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 232 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 349 518 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 297 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −15 462 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 622 $ Poids 78 % |
| 10 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 150 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 413 $ · Ajust. âge −4 580 $ | 425 007 $ Poids 72 % |
| 11 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 762 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −8 680 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 336 229 $ Poids 71 % |
| 12 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 831 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 960 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.