51 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
354 700 $
Unifamiliale · 3 572 $/m² · 99,3 m² · constr. 2016 · terrain 263 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
263 m²
Frontage
34,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 000 $
Rôle antérieur 211 500 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890255786600010051
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
277 000 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
39062890255786600010051
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 178 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 357 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 378 157 $ Poids 96 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 88 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +20 610 $ | 490 752 $ Poids 96 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 101 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge +35 250 $ | 501 858 $ Poids 94 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 107 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 016 $ · Ajust. âge +22 344 $ | 412 577 $ Poids 88 % |
| 5 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 393 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 362 118 $ Poids 84 % |
| 6 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 223 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +15 277 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 409 361 $ Poids 83 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 675 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 520 009 $ Poids 81 % |
| 8 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 344 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 281 652 $ Poids 80 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 411 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −3 068 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 996 $ Poids 80 % |
| 10 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 429 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 319 $ Poids 75 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 696 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −3 849 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 464 390 $ Poids 74 % |
| 12 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 247 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +29 273 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 519 731 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.