935 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
328 200 $
Unifamiliale · 2 829 $/m² · 116 m² · constr. 2012 · terrain 177 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
177 m²
Frontage
35 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 100 $
Rôle antérieur 176 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890255786600010935
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
176 400 $
ID provincial
39062890255786600010935
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 157 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 451 $ · Ajust. âge +14 219 $ | 435 920 $ Poids 91 % |
| 2 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 324 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 480 632 $ Poids 91 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 346 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +8 091 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 301 820 $ Poids 89 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 414 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +4 823 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 463 608 $ Poids 87 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 128 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +28 636 $ · Ajust. âge +25 850 $ | 530 413 $ Poids 80 % |
| 6 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 782 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 028 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 182 393 $ Poids 75 % |
| 7 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 710 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +14 939 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 457 757 $ Poids 73 % |
| 8 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 798 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +10 465 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 461 072 $ Poids 72 % |
| 9 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 680 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 385 003 $ Poids 71 % |
| 10 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 141 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie −5 756 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 349 993 $ Poids 65 % |
| 11 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 827 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 385 798 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 375 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +18 279 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 328 343 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.