951 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
330 300 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 101,3 m² · constr. 2011 · terrain 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 900 $
Rôle antérieur 193 800 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890255786600010951
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
253 900 $
Rôle antérieur
193 800 $
ID provincial
39062890255786600010951
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 120 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 773 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 494 654 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 182 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 889 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 381 689 $ Poids 93 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 163 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 248 $ · Ajust. âge +12 188 $ | 406 190 $ Poids 92 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 154 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +9 160 $ | 484 159 $ Poids 92 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 373 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 661 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 284 067 $ Poids 84 % |
| 6 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 461 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 227 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 388 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −511 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 552 $ Poids 81 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 686 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +14 550 $ | 512 813 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 294 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +18 959 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 043 $ Poids 78 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 685 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −12 172 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 430 646 $ Poids 75 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 696 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 458 191 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +6 909 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 157 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.