953 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 259 $/m² · 101,5 m² · constr. 2010 · terrain 270,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,2 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 191 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890255786600010953
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
250 700 $
Rôle antérieur
191 400 $
ID provincial
39062890255786600010953
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 120 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 318 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 492 758 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 182 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 242 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 382 042 $ Poids 93 % |
| 3 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 163 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 404 535 $ Poids 93 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 154 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 485 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 482 355 $ Poids 91 % |
| 5 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 373 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −9 420 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 284 309 $ Poids 85 % |
| 6 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 349 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +7 772 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 365 537 $ Poids 83 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 388 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 309 808 $ Poids 81 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 686 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +12 125 $ | 510 880 $ Poids 79 % |
| 9 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 294 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +19 327 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 413 411 $ Poids 77 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 685 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −11 804 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 431 015 $ Poids 75 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 696 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 456 546 $ Poids 75 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 411 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +7 293 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 454 541 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.