963 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
333 300 $
Unifamiliale · 3 083 $/m² · 108,1 m² · constr. 2010 · terrain 268,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
268,3 m²
Frontage
35,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 200 $
Rôle antérieur 195 600 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890255786600010963
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
39062890255786600010963
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 195 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +10 156 $ | 416 972 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 143 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +21 150 $ | 507 758 $ Poids 94 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 392 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 292 280 $ Poids 92 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 355 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 999 $ Poids 87 % |
| 5 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 650 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 443 188 $ Poids 82 % |
| 6 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 194 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 393 698 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 382 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 244 $ Poids 77 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 189 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge +6 870 $ | 498 382 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 358 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 256 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 710 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −2 014 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 373 640 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 331 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +18 031 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 375 797 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 835 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −4 039 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 446 568 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.