8 Rue TILLEULS · Victoriaville
Valeur estimée
355 700 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 97,5 m² · constr. 1961 · terrain 882,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
882,6 m²
Frontage
29 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 202 400 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890257272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 800 $
Valeur bâtiment
220 100 $
Rôle antérieur
202 400 $
ID provincial
39062890257272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 45 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 337 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 312 449 $ Poids 94 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 324 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 971 $ Poids 94 % |
| 3 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 194 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 315 820 $ Poids 89 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 291 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 517 $ Poids 89 % |
| 5 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 201 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 419 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 941 $ Poids 83 % |
| 6 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 444 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 344 073 $ Poids 81 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 277 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 369 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 279 995 $ Poids 81 % |
| 8 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 337 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 346 217 $ Poids 79 % |
| 9 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 344 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 435 753 $ Poids 77 % |
| 10 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 768 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 314 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 462 186 $ Poids 76 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 391 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −14 251 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 247 798 $ Poids 73 % |
| 12 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 824 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 440 398 $ Poids 73 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.