7 Rue TILLEULS · Victoriaville
Valeur estimée
388 300 $
Unifamiliale · 3 987 $/m² · 97,4 m² · constr. 1961 · terrain 1 338,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 338,5 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
398 900 $
Rôle antérieur 287 600 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890257738100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 800 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
287 600 $
ID provincial
39062890257738100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 58 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 367 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 528 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 728 $ Poids 93 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 405 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 002 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 312 272 $ Poids 92 % |
| 3 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 120 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 399 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 315 664 $ Poids 90 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 351 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 415 290 $ Poids 87 % |
| 5 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 212 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +10 306 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 202 828 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 203 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 279 867 $ Poids 82 % |
| 7 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 469 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 343 889 $ Poids 81 % |
| 8 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 726 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 577 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 461 923 $ Poids 79 % |
| 9 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 387 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 346 029 $ Poids 78 % |
| 10 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 419 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 600 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 435 507 $ Poids 75 % |
| 11 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 356 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −14 371 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 247 678 $ Poids 74 % |
| 12 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 863 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +686 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 306 586 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.