4 Rue TILLEULS · Victoriaville
Valeur estimée
323 700 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 84,7 m² · constr. 1962 · terrain 729,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,7 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 600 $
Rôle antérieur 188 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890257823300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 200 $
Valeur bâtiment
175 400 $
Rôle antérieur
188 700 $
ID provincial
39062890257823300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 331 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 471 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 365 371 $ Poids 94 % |
| 2 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 169 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +3 498 $ · Ajust. âge −15 520 $ | 391 730 $ Poids 94 % |
| 3 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 242 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 077 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 189 445 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 376 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 406 415 $ Poids 89 % |
| 5 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 480 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +9 130 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 346 044 $ Poids 85 % |
| 6 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 509 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −4 030 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 271 095 $ Poids 85 % |
| 7 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 419 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge −26 800 $ | 322 188 $ Poids 81 % |
| 8 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 557 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −6 267 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 342 359 $ Poids 79 % |
| 9 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 314 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 313 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 388 887 $ Poids 78 % |
| 10 | 23, rue des Lilas, Victoriaville 2026-03-17 · 688 m · Vendu 375 000 $ (4 513 $/m²) 83,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 639 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 386 624 $ Poids 76 % |
| 11 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 733 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −4 717 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 278 176 $ Poids 76 % |
| 12 | 216, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-04-30 · 761 m · Vendu 300 000 $ (3 497 $/m²) 85,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 256 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.