10 Rue CEDRES · Victoriaville
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 2 333 $/m² · 258,4 m² · constr. 1959 · terrain 863,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
863,8 m²
Frontage
28,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 100 $
Rôle antérieur 429 500 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890258350500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 700 $
Valeur bâtiment
486 400 $
Rôle antérieur
429 500 $
ID provincial
39062890258350500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +68 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 86 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 419 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 722 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 722 $ Poids 80 % |
| 2 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 695 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −6 177 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 473 857 $ Poids 76 % |
| 3 | , Victoriaville 2025-07-21 · 381 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +20 565 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 453 112 $ Poids 61 % |
| 4 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 613 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +27 596 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 445 191 $ Poids 53 % |
| 5 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −6 670 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 855 746 $ Poids 51 % |
| 6 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 600 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +53 144 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 945 $ Poids 48 % |
| 7 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 980 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −22 520 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 589 104 $ Poids 47 % |
| 8 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 969 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −7 699 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 118 662 $ Poids 43 % |
| 9 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −42 512 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 900 517 $ Poids 36 % |
| 10 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 197 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +68 378 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 711 876 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 0 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 280 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 419 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +30 999 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 682 456 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.