42 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
331 900 $
Unifamiliale · 3 573 $/m² · 92,9 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 200 $
Rôle antérieur 184 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890258839700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 900 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
184 500 $
ID provincial
39062890258839700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 36 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 215 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 206 731 $ Poids 92 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 476 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 400 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 408 800 $ Poids 90 % |
| 3 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 20 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −5 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 170 $ Poids 89 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 517 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 945 $ · Ajust. âge −13 520 $ | 319 535 $ Poids 87 % |
| 5 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 566 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +3 497 $ · Ajust. âge −13 400 $ | 350 681 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 228 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 399 743 $ Poids 82 % |
| 7 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 83 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +22 618 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 370 $ Poids 80 % |
| 8 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 526 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +13 530 $ · Ajust. âge −17 200 $ | 443 787 $ Poids 80 % |
| 9 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 626 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 401 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 450 099 $ Poids 80 % |
| 10 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 628 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +10 029 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 335 877 $ Poids 79 % |
| 11 | 34, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-19 · 709 m · Vendu 400 000 $ (4 469 $/m²) 89,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 372 642 $ Poids 78 % |
| 12 | 70, rue des Roses, Victoriaville 2026-06-18 · 760 m · Vendu 359 900 $ (3 946 $/m²) 91,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +4 538 $ · Ajust. superficie +3 354 $ · Ajust. âge −35 990 $ | 331 803 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.