208 Rue LEMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
280 000 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 58,2 m² · constr. 1996 · terrain 402 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
402 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
178 900 $
Rôle antérieur 154 100 $ +16.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890261128600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 700 $
Valeur bâtiment
130 200 $
Rôle antérieur
154 100 $
ID provincial
39062890261128600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 14 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 742 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −37 646 $ · Ajust. âge −10 740 $ | 314 128 $ Poids 25 % |
| 2 | 297, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 680 $/m²) 55,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 319 $ · Ajust. superficie +4 601 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 244 320 $ Poids 21 % |
| 3 | 291, rue Boily, Victoriaville 2025-05-16 · 1.6 km · Vendu 412 500 $ (7 406 $/m²) 55,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 862 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge +30 938 $ | 489 557 $ Poids 21 % |
| 4 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −23 868 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 293 097 $ Poids 16 % |
| 5 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −30 029 $ · Ajust. âge +27 129 $ | 309 131 $ Poids 15 % |
| 6 | 303, rue Boily, Victoriaville 2024-11-08 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (3 597 $/m²) 55,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +39 014 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 259 690 $ Poids 15 % |
| 7 | 53, rue de l'Aqueduc, Victoriaville 2025-04-25 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (4 530 $/m²) 59,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 912 $ · Ajust. superficie −3 171 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 741 $ Poids 14 % |
| 8 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −24 690 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 253 218 $ Poids 14 % |
| 9 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −24 437 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 278 850 $ Poids 12 % |
| 10 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −20 924 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 224 865 $ Poids 11 % |
| 11 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −26 289 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 268 105 $ Poids 10 % |
| 12 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −33 377 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 306 613 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.