175-241 Rue LEMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
2 009 300 $
Unifamiliale · 6 295 $/m² · 319,2 m² · terrain 6 840,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
319,2 m²
Étages × logements
1 × 15
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 840,1 m²
Frontage
197,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 067 800 $
Rôle antérieur 1 761 700 $ +17.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890261405400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
320 700 $
Valeur bâtiment
1 747 100 $
Rôle antérieur
1 761 700 $
ID provincial
39062890261405400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
710 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 497
Cette propriété : +458 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 99 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 608 m · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +59 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 097 279 $ Poids 56 % |
| 2 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 973 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +43 946 $ · Ajust. âge +0 $ | 710 470 $ Poids 40 % |
| 3 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 542 536 $ Poids 32 % |
| 4 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 1.6 km · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie +5 524 $ · Ajust. âge +0 $ | 144 665 $ Poids 28 % |
| 5 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 696 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie +57 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 633 456 $ Poids 13 % |
| 6 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.9 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie +102 937 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 059 853 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.