146 Rue POUDRIER · Victoriaville
Valeur estimée
316 600 $
Unifamiliale · 3 622 $/m² · 87,4 m² · constr. 1989 · terrain 394,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
394,7 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 100 $
Rôle antérieur 151 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890262252500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
47 800 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
151 600 $
ID provincial
39062890262252500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 120 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 307 804 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 286 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 471 107 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 99 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −809 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 381 542 $ Poids 92 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 237 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −6 626 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 372 383 $ Poids 90 % |
| 5 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 207 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 756 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 400 024 $ Poids 89 % |
| 6 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 502 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −5 776 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 367 174 $ Poids 87 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 210 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 657 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 341 933 $ Poids 84 % |
| 8 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 621 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +401 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 331 151 $ Poids 84 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 677 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 019 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 219 503 $ Poids 80 % |
| 10 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 496 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 399 163 $ Poids 80 % |
| 11 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 479 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 384 875 $ Poids 77 % |
| 12 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 741 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −177 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 336 982 $ Poids 76 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.