198 Rue LEMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
297 500 $
Unifamiliale · 4 330 $/m² · 68,7 m² · constr. 1997 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
207 100 $
Rôle antérieur 153 600 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890262461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 800 $
Valeur bâtiment
160 300 $
Rôle antérieur
153 600 $
ID provincial
39062890262461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 20 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1355, rue Guévin, Victoriaville 2026-06-02 · 771 m · Vendu 358 000 $ (4 858 $/m²) 73,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +4 514 $ · Ajust. superficie −12 144 $ · Ajust. âge −8 950 $ | 341 420 $ Poids 70 % |
| 2 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 484 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −25 652 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 363 761 $ Poids 55 % |
| 3 | 52, rue Dumont, Victoriaville 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 285 570 $ (3 875 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie −9 687 $ · Ajust. âge +28 557 $ | 330 902 $ Poids 45 % |
| 4 | 57, rue Dumont, Victoriaville 2025-08-01 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (3 207 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +19 488 $ · Ajust. superficie −7 856 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 271 232 $ Poids 40 % |
| 5 | 63, rue Lambert, Victoriaville 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 287 500 $ (3 793 $/m²) 75,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +23 741 $ · Ajust. superficie −13 465 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 326 526 $ Poids 38 % |
| 6 | 43, rue Dunant, Victoriaville 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 266 500 $ (3 759 $/m²) 70,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 815 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 312 830 $ Poids 35 % |
| 7 | 55, rue Dumont, Victoriaville 2025-03-25 · 1.1 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 789 $ · Ajust. superficie −6 658 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 240 131 $ Poids 32 % |
| 8 | 20, rue Bérubé, Victoriaville 2025-06-19 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (3 392 $/m²) 73,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 480 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 287 164 $ Poids 30 % |
| 9 | 55, rue Napoléon, Victoriaville 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (3 542 $/m²) 72 m² · constr. 1962 Ajust. marché +22 788 $ · Ajust. superficie −5 844 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 297 444 $ Poids 29 % |
| 10 | 8, rue Daveluy, Victoriaville 2025-12-04 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (3 557 $/m²) 75,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +23 960 $ · Ajust. superficie −12 806 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 304 103 $ Poids 29 % |
| 11 | 8, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 898 $/m²) 82,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 254 $ · Ajust. superficie −26 114 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 352 140 $ Poids 27 % |
| 12 | 1, rue Belhumeur, Victoriaville 2026-02-20 · 1.5 km · Vendu 300 100 $ (3 794 $/m²) 79,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +24 622 $ · Ajust. superficie −19 728 $ · Ajust. âge −9 003 $ | 295 990 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.