146 Rue LEMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
310 300 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 87 m² · constr. 1986 · terrain 380,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
380,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 400 $
Rôle antérieur 150 500 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890262748500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 100 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
39062890262748500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 78 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −168 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 302 745 $ Poids 96 % |
| 2 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 296 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −984 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 463 673 $ Poids 92 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 159 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −7 363 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 366 621 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 175 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 617 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 375 409 $ Poids 91 % |
| 5 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 142 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 727 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 394 473 $ Poids 88 % |
| 6 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 581 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −6 665 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 360 287 $ Poids 83 % |
| 7 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 206 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 364 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 336 156 $ Poids 83 % |
| 8 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 419 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 393 044 $ Poids 83 % |
| 9 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 677 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 325 099 $ Poids 81 % |
| 10 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 641 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 472 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 216 050 $ Poids 81 % |
| 11 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 673 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −886 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 331 623 $ Poids 80 % |
| 12 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 618 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +8 861 $ · Ajust. âge +31 040 $ | 443 653 $ Poids 78 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.