168 Rue LEMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
380 900 $
Unifamiliale · 3 935 $/m² · 96,8 m² · constr. 1988 · terrain 709,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
709,6 m²
Frontage
22,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 600 $
Rôle antérieur 207 800 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890262976600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
207 200 $
Rôle antérieur
207 800 $
ID provincial
39062890262976600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 465
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 165 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge −43 510 $ | 420 561 $ Poids 98 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 237 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 943 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 356 843 $ Poids 97 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 153 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +10 676 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 388 010 $ Poids 89 % |
| 4 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 218 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 000 $ · Ajust. âge −30 550 $ | 430 377 $ Poids 89 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 549 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −3 943 $ · Ajust. âge −41 225 $ | 445 948 $ Poids 86 % |
| 6 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 48 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +16 287 $ · Ajust. âge +1 463 $ | 322 125 $ Poids 82 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 151 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 727 $ · Ajust. âge −34 531 $ | 350 992 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 185 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +18 195 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 398 771 $ Poids 79 % |
| 9 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 325 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +23 124 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 492 081 $ Poids 79 % |
| 10 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 581 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +15 107 $ · Ajust. âge −33 991 $ | 386 058 $ Poids 78 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 607 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −8 913 $ · Ajust. âge −32 800 $ | 401 925 $ Poids 76 % |
| 12 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 642 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +466 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 355 232 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.