129 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
399 900 $
Unifamiliale · 3 809 $/m² · 105 m² · constr. 2002 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 235 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890263027600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
246 400 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
39062890263027600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 41 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 276 $ · Ajust. âge −6 094 $ | 394 880 $ Poids 98 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 72 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +3 636 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 481 913 $ Poids 97 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 449 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −5 193 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 288 536 $ Poids 88 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 105 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 423 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 388 223 $ Poids 87 % |
| 5 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 79 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 984 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 472 534 $ Poids 84 % |
| 6 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 551 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 265 $ · Ajust. âge −7 275 $ | 500 106 $ Poids 81 % |
| 7 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 584 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +7 698 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 447 236 $ Poids 78 % |
| 8 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 487 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −14 125 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 444 659 $ Poids 78 % |
| 9 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 547 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +4 218 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 314 282 $ Poids 75 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 803 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge +23 880 $ | 421 550 $ Poids 73 % |
| 11 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 527 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 212 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 370 978 $ Poids 72 % |
| 12 | 86, rue Allie, Victoriaville 2025-10-03 · 351 m · Vendu 375 000 $ (3 838 $/m²) 97,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +14 010 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 258 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.