125 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
459 200 $
Unifamiliale · 4 248 $/m² · 108,1 m² · constr. 2008 · terrain 615 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 311 500 $ +19.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890263178900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
299 600 $
Rôle antérieur
311 500 $
ID provincial
39062890263178900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 20 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +565 $ · Ajust. âge +6 094 $ | 412 909 $ Poids 100 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 72 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 682 $ · Ajust. âge +16 450 $ | 503 058 $ Poids 94 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 428 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 292 280 $ Poids 91 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 493 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 785 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 999 $ Poids 82 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 119 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 898 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 393 698 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 58 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 512 $ · Ajust. âge +2 290 $ | 493 802 $ Poids 77 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 571 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 905 $ · Ajust. âge +7 275 $ | 522 296 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 808 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +369 $ · Ajust. âge +35 820 $ | 439 208 $ Poids 74 % |
| 9 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 604 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 977 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 465 816 $ Poids 74 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 794 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 694 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 176 671 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 530 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +8 181 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 318 244 $ Poids 72 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 441 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 292 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 466 256 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.