126 Rue LEMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
337 900 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 89,9 m² · constr. 1987 · terrain 594,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,7 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 400 $
Rôle antérieur 175 700 $ +38.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890263312200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 600 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
175 700 $
ID provincial
39062890263312200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 38 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 109 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 685 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 401 515 $ Poids 96 % |
| 2 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 134 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +4 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 077 $ Poids 94 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 182 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −2 025 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 373 634 $ Poids 94 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 242 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 472 957 $ Poids 92 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 151 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 242 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 342 968 $ Poids 92 % |
| 6 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 173 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +4 245 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 383 046 $ Poids 90 % |
| 7 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 588 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 368 729 $ Poids 85 % |
| 8 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 589 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 220 334 $ Poids 83 % |
| 9 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 640 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 419 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 332 669 $ Poids 82 % |
| 10 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 705 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 338 310 $ Poids 77 % |
| 11 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 540 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −3 200 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 386 308 $ Poids 77 % |
| 12 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 572 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +15 623 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 452 355 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.