132 Rue LEMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
324 200 $
Unifamiliale · 3 413 $/m² · 95 m² · constr. 1987 · terrain 499,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 400 $
Rôle antérieur 170 200 $ +26.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890263431000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 500 $
Valeur bâtiment
154 900 $
Rôle antérieur
170 200 $
ID provincial
39062890263431000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 117 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 700 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 413 900 $ Poids 99 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 167 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 351 974 $ Poids 98 % |
| 3 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 174 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +7 363 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 383 022 $ Poids 91 % |
| 4 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 117 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +13 265 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 640 $ Poids 86 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 535 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −8 379 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 439 087 $ Poids 86 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 149 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −19 091 $ · Ajust. âge −32 900 $ | 423 936 $ Poids 85 % |
| 7 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 257 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +18 696 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 485 503 $ Poids 84 % |
| 8 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 172 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +14 556 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 393 357 $ Poids 83 % |
| 9 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 585 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +11 108 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 380 060 $ Poids 81 % |
| 10 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 592 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −2 332 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 350 934 $ Poids 77 % |
| 11 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 604 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +7 588 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 226 110 $ Poids 77 % |
| 12 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 544 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 397 189 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.