126 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
326 800 $
Unifamiliale · 3 032 $/m² · 107,8 m² · constr. 1948 · terrain 1 497,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 497,8 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 900 $
Rôle antérieur 178 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890263625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 900 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
39062890263625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
365 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 33 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 53 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 365 625 $ Poids 99 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 126 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 438 927 $ Poids 94 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 424 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −22 440 $ | 243 077 $ Poids 91 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 166 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 368 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 325 568 $ Poids 80 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 547 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 371 482 $ Poids 80 % |
| 6 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 70 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 784 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 444 984 $ Poids 78 % |
| 7 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 577 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +23 166 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 465 781 $ Poids 76 % |
| 8 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 761 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 143 660 $ Poids 74 % |
| 9 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 619 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +13 370 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 416 008 $ Poids 74 % |
| 10 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 553 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 276 261 $ Poids 72 % |
| 11 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 862 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −184 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 363 034 $ Poids 71 % |
| 12 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 448 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −23 838 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 388 710 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.