120 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
420 600 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 178 m² · constr. 1955 · terrain 2 095,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 095,1 m²
Frontage
36 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 300 $
Rôle antérieur 272 300 $ +37.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890263857400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 900 $
Valeur bâtiment
262 400 $
Rôle antérieur
272 300 $
ID provincial
39062890263857400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Ross, Victoriaville 2025-08-28 · 309 m · Vendu 480 666 $ (2 507 $/m²) 191,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +39 691 $ · Ajust. superficie −17 176 $ · Ajust. âge −48 067 $ | 455 115 $ Poids 68 % |
| 2 | 5, rue des Peupliers, Victoriaville 2026-05-15 · 892 m · Vendu 430 000 $ (2 264 $/m²) 189,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −13 473 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 378 949 $ Poids 64 % |
| 3 | 36, rue des Pins, Victoriaville 2025-09-22 · 625 m · Vendu 444 900 $ (2 348 $/m²) 189,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +41 225 $ · Ajust. superficie −13 500 $ · Ajust. âge −40 041 $ | 432 585 $ Poids 63 % |
| 4 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 791 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie +22 222 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 468 870 $ Poids 61 % |
| 5 | 67, rue des Marguerites, Victoriaville 2026-06-11 · 1.2 km · Vendu 590 000 $ (3 335 $/m²) 176,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +1 834 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 540 274 $ Poids 54 % |
| 6 | 8, Impasse des Pruches, Victoriaville 2025-06-20 · 757 m · Vendu 632 000 $ (3 833 $/m²) 164,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +52 188 $ · Ajust. superficie +25 104 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 646 092 $ Poids 50 % |
| 7 | 4, rue des Chênes, Victoriaville 2025-07-11 · 939 m · Vendu 410 000 $ (2 229 $/m²) 183,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +21 631 $ · Ajust. superficie −6 577 $ · Ajust. âge −16 400 $ | 408 654 $ Poids 48 % |
| 8 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 632 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie +58 754 $ · Ajust. âge −58 438 $ | 638 851 $ Poids 43 % |
| 9 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 926 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie +45 016 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 556 194 $ Poids 43 % |
| 10 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 777 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +50 711 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 424 881 $ Poids 40 % |
| 11 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 955 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −34 955 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 384 846 $ Poids 39 % |
| 12 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 603 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +41 650 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 429 767 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.