141 Rue LEMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
351 700 $
Unifamiliale · 3 882 $/m² · 90,6 m² · constr. 1987 · terrain 670,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
670,3 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 700 $
Rôle antérieur 185 600 $ +44.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890263932500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
190 200 $
Rôle antérieur
185 600 $
ID provincial
39062890263932500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
339 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
358 000 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 105 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 985 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 403 215 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 124 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −736 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 374 923 $ Poids 95 % |
| 3 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 93 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +5 877 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 252 $ Poids 94 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 206 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 006 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 344 204 $ Poids 93 % |
| 5 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 299 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +7 872 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 474 679 $ Poids 90 % |
| 6 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 215 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 384 462 $ Poids 89 % |
| 7 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 625 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +1 333 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 370 285 $ Poids 83 % |
| 8 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 614 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 605 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 221 127 $ Poids 82 % |
| 9 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 645 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 339 550 $ Poids 80 % |
| 10 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 700 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 823 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 334 073 $ Poids 78 % |
| 11 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 581 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −19 223 $ · Ajust. âge −43 650 $ | 428 243 $ Poids 76 % |
| 12 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 592 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 387 802 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.