56 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
479 300 $
Unifamiliale · 3 511 $/m² · 136,5 m² · constr. 2005 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 600 $
Rôle antérieur 301 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890264162500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
300 300 $
Rôle antérieur
301 600 $
ID provincial
39062890264162500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 487
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 707 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +8 200 $ | 414 463 $ Poids 76 % |
| 2 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 789 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +251 $ · Ajust. âge +3 408 $ | 141 697 $ Poids 74 % |
| 3 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 408 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 387 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 517 935 $ Poids 74 % |
| 4 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 806 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −3 192 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 514 172 $ Poids 73 % |
| 5 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 398 381 $ Poids 62 % |
| 6 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 558 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −23 068 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 673 906 $ Poids 62 % |
| 7 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 782 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +6 673 $ · Ajust. âge +8 620 $ | 486 231 $ Poids 61 % |
| 8 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 910 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −6 855 $ | 500 475 $ Poids 59 % |
| 9 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 540 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 010 $ Poids 57 % |
| 10 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −2 065 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 420 726 $ Poids 56 % |
| 11 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 473 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +40 137 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 498 921 $ Poids 54 % |
| 12 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 195 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 365 785 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.