48 Rue ROSS · Victoriaville
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 387 $/m² · 139,1 m² · constr. 2004 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 300 $
Rôle antérieur 306 500 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890264445200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 300 $
Valeur bâtiment
317 000 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
39062890264445200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 691 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 172 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 416 148 $ Poids 78 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 786 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +1 176 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 518 539 $ Poids 74 % |
| 3 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 801 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +2 726 $ | 142 318 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 372 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +33 118 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 522 667 $ Poids 70 % |
| 5 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 586 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −17 942 $ · Ajust. âge +58 439 $ | 679 032 $ Poids 64 % |
| 6 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 982 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +2 353 $ · Ajust. âge +35 900 $ | 401 780 $ Poids 64 % |
| 7 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 800 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +10 905 $ · Ajust. âge +6 465 $ | 488 308 $ Poids 59 % |
| 8 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 572 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −10 614 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 504 $ Poids 58 % |
| 9 | 20, rue Louisette, Victoriaville 2025-12-01 · 946 m · Vendu 457 000 $ (3 491 $/m²) 130,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 554 $ · Ajust. superficie +14 314 $ · Ajust. âge −9 140 $ | 502 728 $ Poids 55 % |
| 10 | 1397, rue Guévin, Victoriaville 2025-12-19 · 893 m · Vendu 517 000 $ (3 410 $/m²) 151,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +45 879 $ · Ajust. superficie −21 314 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 546 734 $ Poids 55 % |
| 11 | 21, rue Gaétan, Victoriaville 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (2 754 $/m²) 138 m² · constr. 1982 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 424 306 $ Poids 54 % |
| 12 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 947 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −13 321 $ · Ajust. âge +29 840 $ | 422 619 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.