117 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
382 600 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 89,7 m² · constr. 2007 · terrain 502,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 500 $
Rôle antérieur 219 500 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890264471300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 900 $
Valeur bâtiment
232 600 $
Rôle antérieur
219 500 $
ID provincial
39062890264471300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 19 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 171 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 829 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 165 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −2 393 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 691 $ Poids 94 % |
| 3 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 193 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +4 366 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 337 991 $ Poids 94 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 242 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 496 115 $ Poids 92 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 151 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 596 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 361 204 $ Poids 92 % |
| 6 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 260 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +3 841 $ · Ajust. âge +30 175 $ | 418 142 $ Poids 89 % |
| 7 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 514 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +1 586 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 224 107 $ Poids 87 % |
| 8 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 675 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge +3 999 $ | 408 275 $ Poids 81 % |
| 9 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 677 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 367 267 $ Poids 80 % |
| 10 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 486 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 457 708 $ Poids 79 % |
| 11 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 675 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 897 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 806 $ Poids 79 % |
| 12 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 390 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 409 413 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.