109 Rue CARTIER · Victoriaville
Valeur estimée
432 500 $
Unifamiliale · 4 065 $/m² · 106,4 m² · constr. 2007 · terrain 765,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
765,7 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 900 $
Rôle antérieur 274 700 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890264784500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
39062890264784500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 62 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 638 $ · Ajust. âge +4 063 $ | 407 675 $ Poids 99 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 118 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 496 845 $ Poids 96 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 346 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −3 502 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 290 227 $ Poids 93 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 189 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 896 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 390 696 $ Poids 83 % |
| 5 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 24 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 384 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 522 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 714 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 447 070 $ Poids 79 % |
| 7 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 465 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +6 008 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 316 071 $ Poids 76 % |
| 8 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 653 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +19 715 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 515 681 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 721 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 925 $ · Ajust. âge +16 397 $ | 175 440 $ Poids 74 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 830 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge +33 830 $ | 434 082 $ Poids 73 % |
| 11 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 686 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 460 322 $ Poids 73 % |
| 12 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 806 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −7 160 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 447 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.