915-925 Rue NOTRE-DAME OUEST · Victoriaville
Valeur estimée
715 000 $
Autre · constr. 1958 · terrain 10 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 557,4 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
2 111 700 $
Rôle antérieur 1 839 300 $ +14.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890265938200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
908 600 $
Valeur bâtiment
1 203 100 $
Rôle antérieur
1 839 300 $
ID provincial
39062890265938200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
922 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 455
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 91 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 160 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 412 200 $ Poids 69 % |
| 2 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 193 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 365 625 $ Poids 68 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 239 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 258 089 $ Poids 68 % |
| 4 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 285 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 304 200 $ Poids 67 % |
| 5 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 208 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 428 927 $ Poids 67 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 231 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 434 548 $ Poids 67 % |
| 7 | 34, rue Pépin, Victoriaville 2026-06-01 · 311 m · Vendu 152 710 $ Ajust. marché +1 926 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 636 $ Poids 66 % |
| 8 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 315 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 329 913 $ Poids 65 % |
| 9 | 1041, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-07-02 · 377 m · Vendu 950 000 $ (2 283 $/m²) 416,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 855 000 $ Poids 65 % |
| 10 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 226 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 327 084 $ Poids 65 % |
| 11 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 333 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 275 125 $ Poids 64 % |
| 12 | 7, rue Chatel, Victoriaville 2026-06-23 · 432 m · Vendu 155 000 $ (2 975 $/m²) 52,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 141 455 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.