5 Rue TILLEULS · Victoriaville
Valeur estimée
379 800 $
Unifamiliale · 2 638 $/m² · 144 m² · constr. 1961 · terrain 1 925,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 925,2 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 232 700 $ +40.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890267128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 700 $
Valeur bâtiment
211 300 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
39062890267128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 54 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 377 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +1 868 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 376 038 $ Poids 91 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 459 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 457 021 $ Poids 87 % |
| 3 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 682 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie +4 009 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 128 415 $ Poids 76 % |
| 4 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 754 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −19 745 $ | 352 541 $ Poids 74 % |
| 5 | 158, rue Allie, Victoriaville 2025-09-22 · 651 m · Vendu 584 385 $ (3 943 $/m²) 148,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 150 $ · Ajust. superficie −8 281 $ · Ajust. âge −52 595 $ | 577 660 $ Poids 66 % |
| 6 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 234 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +42 035 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 483 183 $ Poids 63 % |
| 7 | 47, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-01-30 · 534 m · Vendu 450 000 $ (2 778 $/m²) 162 m² · constr. 1991 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 421 648 $ Poids 63 % |
| 8 | 162, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-12-04 · 847 m · Vendu 373 000 $ (2 490 $/m²) 149,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +33 100 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge −37 300 $ | 361 579 $ Poids 62 % |
| 9 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 937 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 713 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 713 $ Poids 61 % |
| 10 | 178, rue des Trembles, Victoriaville 2025-10-01 · 741 m · Vendu 431 000 $ (3 255 $/m²) 132,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +39 937 $ · Ajust. superficie +18 881 $ · Ajust. âge −43 100 $ | 446 718 $ Poids 57 % |
| 11 | 66, rue des Sapins, Victoriaville 2025-05-15 · 567 m · Vendu 171 828 $ (1 179 $/m²) 145,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 355 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge −17 183 $ | 168 940 $ Poids 57 % |
| 12 | 1349, rue Mainville, Victoriaville 2025-06-27 · 694 m · Vendu 395 000 $ (2 687 $/m²) 147 m² · constr. 1980 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 031 $ · Ajust. âge −37 525 $ | 386 062 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.