4 Rue PLAINES · Victoriaville
Valeur estimée
303 500 $
Unifamiliale · 3 541 $/m² · 85,7 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
224 300 $
Rôle antérieur 145 100 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890267615000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
145 100 $
ID provincial
39062890267615000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 22 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 205 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge −17 460 $ | 392 122 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 373 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 784 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 365 759 $ Poids 92 % |
| 3 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 305 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 945 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 189 577 $ Poids 92 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 433 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −4 182 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 406 725 $ Poids 88 % |
| 5 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 509 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −2 351 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 272 774 $ Poids 86 % |
| 6 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 421 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 304 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 346 468 $ Poids 85 % |
| 7 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 401 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −9 755 $ · Ajust. âge −28 475 $ | 322 353 $ Poids 84 % |
| 8 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 324 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 884 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 391 316 $ Poids 81 % |
| 9 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 653 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −3 091 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 278 378 $ Poids 81 % |
| 10 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 587 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −4 245 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 344 381 $ Poids 78 % |
| 11 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 701 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −3 189 $ · Ajust. âge −20 150 $ | 290 570 $ Poids 78 % |
| 12 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 735 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 343 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 307 880 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.