14 Rue PLAINES · Victoriaville
Valeur estimée
350 500 $
Unifamiliale · 3 636 $/m² · 96,4 m² · constr. 1960 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
307 100 $
Rôle antérieur 210 100 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890268347700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
208 500 $
Rôle antérieur
210 100 $
ID provincial
39062890268347700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
363 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
326 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 494
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 43 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 39 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −155 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 312 610 $ Poids 91 % |
| 2 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 451 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 100 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 417 300 $ Poids 91 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 509 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −30 420 $ | 308 816 $ Poids 89 % |
| 4 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 262 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 200 695 $ Poids 85 % |
| 5 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 108 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −6 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 277 289 $ Poids 82 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 450 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 413 017 $ Poids 82 % |
| 7 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 668 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 204 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 459 296 $ Poids 81 % |
| 8 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 529 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +9 940 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 340 373 $ Poids 80 % |
| 9 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 753 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 028 $ · Ajust. âge −28 263 $ | 303 209 $ Poids 77 % |
| 10 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 528 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +22 140 $ · Ajust. âge −38 700 $ | 430 897 $ Poids 74 % |
| 11 | 12, rue des Sorbiers, Victoriaville 2026-06-23 · 625 m · Vendu 325 000 $ (3 714 $/m²) 87,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 326 127 $ Poids 73 % |
| 12 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 475 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 481 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 344 144 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.