12 Rue PLAINES · Victoriaville
Valeur estimée
383 900 $
Unifamiliale · 3 054 $/m² · 125,7 m² · constr. 1958 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 400 $
Rôle antérieur 241 900 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890268443000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
241 900 $
ID provincial
39062890268443000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
378 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 56 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 217 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +8 734 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 443 283 $ Poids 94 % |
| 2 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 419 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 335 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 419 304 $ Poids 76 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 485 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +21 533 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 414 017 $ Poids 73 % |
| 4 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 308 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +19 806 $ · Ajust. âge −9 240 $ | 277 895 $ Poids 72 % |
| 5 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 708 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −5 162 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 119 244 $ Poids 70 % |
| 6 | 39, rue Dunant, Victoriaville 2026-06-03 · 700 m · Vendu 359 000 $ (2 615 $/m²) 137,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 527 $ · Ajust. superficie −15 165 $ · Ajust. âge −25 130 $ | 323 232 $ Poids 69 % |
| 7 | 32, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-06 · 349 m · Vendu 410 000 $ (2 873 $/m²) 142,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −24 422 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 349 748 $ Poids 69 % |
| 8 | 43, rue Honoré, Victoriaville 2026-08-10 · 887 m · Vendu 450 000 $ (3 399 $/m²) 132,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 386 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 393 614 $ Poids 67 % |
| 9 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 429 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 729 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 399 354 $ Poids 66 % |
| 10 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 773 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −15 577 $ | 157 444 $ Poids 65 % |
| 11 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 644 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 422 180 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 498 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +23 301 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 358 005 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.