10 Rue PLAINES · Victoriaville
Valeur estimée
371 300 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 122,2 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 300 $
Rôle antérieur 205 900 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890268490300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
209 300 $
Rôle antérieur
205 900 $
ID provincial
39062890268490300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
359 950 $
$/m² médian
3 491
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 51 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 204 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 443 514 $ Poids 96 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 291 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 277 628 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 481 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 413 838 $ Poids 79 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 403 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 392 759 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 760 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge −13 117 $ | 157 369 $ Poids 70 % |
| 6 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 646 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 421 829 $ Poids 70 % |
| 7 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 502 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 357 696 $ Poids 69 % |
| 8 | 12, rue des Merisiers, Victoriaville 2026-05-01 · 447 m · Vendu 465 000 $ (3 360 $/m²) 138,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −27 215 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 420 399 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 004 $ Poids 64 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 696 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 389 592 $ Poids 64 % |
| 11 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 714 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −13 632 $ | 117 490 $ Poids 64 % |
| 12 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 381 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 471 654 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.