15 Rue PLAINES · Victoriaville
Valeur estimée
341 200 $
Unifamiliale · 3 402 $/m² · 100,3 m² · constr. 1961 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 100 $
Rôle antérieur 185 800 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890268819200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
203 100 $
Rôle antérieur
185 800 $
ID provincial
39062890268819200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
359 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 80 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 320 172 $ Poids 89 % |
| 2 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 475 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −7 045 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 421 881 $ Poids 87 % |
| 3 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 57 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +1 300 $ | 283 574 $ Poids 86 % |
| 4 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 466 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 571 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 426 771 $ Poids 86 % |
| 5 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 538 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −28 730 $ | 317 393 $ Poids 85 % |
| 6 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 310 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −5 280 $ | 251 180 $ Poids 84 % |
| 7 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 493 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 132 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 351 493 $ Poids 82 % |
| 8 | 293, rue des Pétunias, Victoriaville 2026-07-09 · 681 m · Vendu 515 000 $ (5 255 $/m²) 98 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 469 543 $ Poids 80 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 613 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie −8 791 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 317 926 $ Poids 79 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 631 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −4 495 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 162 549 $ Poids 78 % |
| 11 | 380, rue Vézina, Victoriaville 2026-07-07 · 715 m · Vendu 332 500 $ (3 428 $/m²) 97 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 656 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 311 556 $ Poids 78 % |
| 12 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 312 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +13 590 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 206 112 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.