11 Rue PLAINES · Victoriaville
Valeur estimée
377 500 $
Unifamiliale · 3 207 $/m² · 117,7 m² · constr. 1957 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +29.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890268933800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
39062890268933800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 474
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 53 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 173 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −5 823 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 426 525 $ Poids 95 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 268 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +10 145 $ · Ajust. âge −10 560 $ | 266 914 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 534 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 398 286 $ Poids 82 % |
| 4 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 441 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 654 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 384 279 $ Poids 82 % |
| 5 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 594 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +13 586 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 405 468 $ Poids 79 % |
| 6 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 448 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 795 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 344 923 $ Poids 77 % |
| 7 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 728 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 150 830 $ Poids 77 % |
| 8 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 427 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +32 500 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 461 427 $ Poids 71 % |
| 9 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 616 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 338 592 $ Poids 71 % |
| 10 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 639 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +9 471 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 173 115 $ Poids 70 % |
| 11 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 739 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 381 293 $ Poids 69 % |
| 12 | 10, rue Demers, Victoriaville 2026-04-30 · 888 m · Vendu 250 000 $ (2 234 $/m²) 111,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie +6 479 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 254 129 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.