16 Rue PLAINES · Victoriaville
Valeur estimée
559 000 $
Unifamiliale · 2 182 $/m² · 256,2 m² · constr. 1959 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
527 400 $
Rôle antérieur 292 100 $ +80.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890269270600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 600 $
Valeur bâtiment
428 800 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
39062890269270600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
574 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
359 900 $
$/m² médian
3 514
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 83 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue des Chênes, Victoriaville 2026-04-01 · 564 m · Vendu 475 000 $ (1 790 $/m²) 265,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −8 146 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 471 888 $ Poids 81 % |
| 2 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-08-06 · 492 m · Vendu 660 000 $ (2 823 $/m²) 233,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 625 617 $ Poids 79 % |
| 3 | , Victoriaville 2025-07-21 · 318 m · Vendu 425 000 $ (1 804 $/m²) 235,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +18 580 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 451 128 $ Poids 63 % |
| 4 | 1131, rue des Jonquilles, Victoriaville 2026-06-18 · 1.2 km · Vendu 945 000 $ (3 605 $/m²) 262,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +11 916 $ · Ajust. superficie −10 636 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 851 780 $ Poids 52 % |
| 5 | 83, rue des Mélèzes, Victoriaville 2025-08-25 · 680 m · Vendu 425 000 $ (1 858 $/m²) 228,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 552 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 147 $ Poids 52 % |
| 6 | 77, rue des Mélèzes, Victoriaville 2026-05-27 · 664 m · Vendu 460 000 $ (2 192 $/m²) 209,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +50 734 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 534 $ Poids 48 % |
| 7 | 171, rue Renaud, Victoriaville 2025-09-12 · 929 m · Vendu 610 000 $ (2 186 $/m²) 279 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −24 925 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 586 699 $ Poids 48 % |
| 8 | 75, rue des Lys, Victoriaville 2025-12-22 · 980 m · Vendu 127 800 $ (435 $/m²) 293,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 341 $ · Ajust. superficie −8 178 $ · Ajust. âge −12 780 $ | 118 183 $ Poids 41 % |
| 9 | 7, Place de l'Orme, Victoriaville 2025-03-04 · 118 m · Vendu 570 000 $ (2 735 $/m²) 208,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +76 348 $ · Ajust. superficie +65 369 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 708 868 $ Poids 33 % |
| 10 | 46, rue Raoul, Victoriaville 2025-09-25 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (3 347 $/m²) 283,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie −46 195 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 896 835 $ Poids 31 % |
| 11 | 10, rue des Cèdres, Victoriaville 2024-06-14 · 137 m · Vendu 486 000 $ (1 881 $/m²) 258,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +90 280 $ · Ajust. superficie −2 069 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 211 $ Poids 29 % |
| 12 | 35, rue des Hêtres, Victoriaville 2024-06-18 · 492 m · Vendu 600 000 $ (2 562 $/m²) 234,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +111 457 $ · Ajust. superficie +28 181 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 679 638 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.