33 Rue BOULEAUX · Victoriaville
Valeur estimée
346 700 $
Unifamiliale · 3 012 $/m² · 115,1 m² · constr. 1955 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 100 $
Rôle antérieur 191 500 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890269947100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 000 $
Valeur bâtiment
192 100 $
Rôle antérieur
191 500 $
ID provincial
39062890269947100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
359 450 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 260 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −10 554 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 417 394 $ Poids 91 % |
| 2 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 358 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +7 005 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 261 134 $ Poids 90 % |
| 3 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 574 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 812 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 396 644 $ Poids 83 % |
| 4 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 417 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +8 055 $ · Ajust. âge −14 175 $ | 338 034 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 596 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −33 150 $ | 389 907 $ Poids 81 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 573 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 755 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 379 380 $ Poids 81 % |
| 7 | 8, rue Doyon, Victoriaville 2026-06-01 · 589 m · Vendu 332 500 $ (3 140 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 193 $ · Ajust. superficie +14 443 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 331 186 $ Poids 76 % |
| 8 | 13, rue Doyon, Victoriaville 2026-05-25 · 598 m · Vendu 170 000 $ (1 605 $/m²) 105,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 169 328 $ Poids 76 % |
| 9 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 782 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −16 397 $ | 148 947 $ Poids 75 % |
| 10 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 749 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +13 279 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 376 498 $ Poids 72 % |
| 11 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 555 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +26 591 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 455 517 $ Poids 72 % |
| 12 | 3, Place de L'Orme, Victoriaville 2025-11-26 · 80 m · Vendu 260 000 $ (2 557 $/m²) 101,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 063 $ · Ajust. superficie +17 129 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 294 692 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.