163 Rue LEMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
323 200 $
Unifamiliale · 3 711 $/m² · 87,1 m² · constr. 1987 · terrain 471,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
471,7 m²
Frontage
7,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 175 400 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890272404800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
161 800 $
Rôle antérieur
175 400 $
ID provincial
39062890272404800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
355 754 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 31 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 5 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 304 375 $ Poids 96 % |
| 2 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 143 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge +15 075 $ | 368 480 $ Poids 91 % |
| 3 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 221 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 377 386 $ Poids 90 % |
| 4 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 378 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 466 069 $ Poids 90 % |
| 5 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 202 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 485 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 394 715 $ Poids 88 % |
| 6 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 389 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 348 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 395 011 $ Poids 84 % |
| 7 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 598 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −6 443 $ · Ajust. âge −35 991 $ | 362 509 $ Poids 83 % |
| 8 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 619 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −709 $ · Ajust. âge +20 150 $ | 333 350 $ Poids 82 % |
| 9 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 289 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge +15 210 $ | 338 023 $ Poids 82 % |
| 10 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 745 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −201 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 327 049 $ Poids 78 % |
| 11 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 712 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −1 359 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 163 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 679 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +32 980 $ | 445 826 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.