2 Rue NOLET · Victoriaville
Valeur estimée
342 100 $
Unifamiliale · 3 509 $/m² · 97,5 m² · constr. 1986 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
240 200 $
Rôle antérieur 178 600 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890272867900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 500 $
Valeur bâtiment
171 700 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
39062890272867900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
318 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
355 507 $
$/m² médian
3 424
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 40 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 196 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 419 971 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 311 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 179 $ · Ajust. âge +13 520 $ | 354 699 $ Poids 95 % |
| 3 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 276 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 409 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 427 267 $ Poids 89 % |
| 4 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 99 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +11 964 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 385 948 $ Poids 88 % |
| 5 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 629 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 218 $ · Ajust. âge −46 075 $ | 442 823 $ Poids 83 % |
| 6 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 199 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 408 $ · Ajust. âge −38 594 $ | 348 248 $ Poids 82 % |
| 7 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 54 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +17 463 $ · Ajust. âge −1 462 $ | 320 375 $ Poids 80 % |
| 8 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 270 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +19 610 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 396 636 $ Poids 76 % |
| 9 | 40, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-01-15 · 649 m · Vendu 300 000 $ (3 109 $/m²) 96,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +1 554 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 353 320 $ Poids 75 % |
| 10 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 403 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +24 846 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 489 503 $ Poids 75 % |
| 11 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 649 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +16 663 $ · Ajust. âge −37 990 $ | 383 615 $ Poids 74 % |
| 12 | 294, rue Montcalm, Victoriaville 2026-02-13 · 692 m · Vendu 410 000 $ (4 051 $/m²) 101,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie −7 495 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 399 243 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.