37 Rue NOLET · Victoriaville
Valeur estimée
309 900 $
Unifamiliale · 3 789 $/m² · 81,8 m² · constr. 1983 · terrain 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
542,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
211 300 $
Rôle antérieur 152 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890273225100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
147 700 $
Rôle antérieur
152 600 $
ID provincial
39062890273225100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
287 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 24 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue Pépin, Victoriaville 2026-05-20 · 343 m · Vendu 350 000 $ (4 348 $/m²) 80,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +2 826 $ · Ajust. âge +19 250 $ | 376 489 $ Poids 93 % |
| 2 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 110 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie −8 899 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 289 626 $ Poids 90 % |
| 3 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 320 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie −13 776 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 444 432 $ Poids 85 % |
| 4 | 50, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-04-01 · 566 m · Vendu 388 000 $ (4 663 $/m²) 83,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +15 752 $ · Ajust. superficie −3 264 $ · Ajust. âge +25 220 $ | 425 708 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 256 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −12 130 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 359 571 $ Poids 82 % |
| 6 | 4, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-07-22 · 720 m · Vendu 385 000 $ (4 627 $/m²) 83,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 239 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 399 086 $ Poids 79 % |
| 7 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 88 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie −16 934 $ · Ajust. âge +8 375 $ | 352 025 $ Poids 78 % |
| 8 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 611 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −10 097 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 317 762 $ Poids 76 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 604 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 361 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 207 161 $ Poids 75 % |
| 10 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 733 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 837 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 309 413 $ Poids 73 % |
| 11 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 665 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −18 218 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 346 735 $ Poids 69 % |
| 12 | 2, rue Patry, Victoriaville 2026-05-28 · 796 m · Vendu 285 000 $ (3 253 $/m²) 87,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −9 435 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 303 384 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.