147 Rue LEMIRE · Victoriaville
Valeur estimée
366 800 $
Unifamiliale · 4 004 $/m² · 91,6 m² · constr. 1989 · terrain 767,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
767,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 800 $
Rôle antérieur 211 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890273270100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 900 $
Valeur bâtiment
187 900 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
39062890273270100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 445
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 113, rue Cartier, Victoriaville 2026-08-03 · 141 m · Vendu 458 000 $ (4 857 $/m²) 94,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 557 $ · Ajust. âge −41 220 $ | 410 223 $ Poids 98 % |
| 2 | 27, rue Beauchemin, Victoriaville 2026-03-23 · 105 m · Vendu 335 000 $ (3 681 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 584 $ · Ajust. superficie +1 104 $ · Ajust. âge +18 425 $ | 380 113 $ Poids 95 % |
| 3 | 99, rue Blier, Victoriaville 2026-07-06 · 248 m · Vendu 338 000 $ (3 532 $/m²) 95,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 240 $ · Ajust. âge +18 590 $ | 349 350 $ Poids 94 % |
| 4 | 163, rue Lemire, Victoriaville 2026-04-14 · 57 m · Vendu 292 500 $ (3 358 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 875 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 314 856 $ Poids 93 % |
| 5 | 110, rue Blier, Victoriaville 2026-04-02 · 340 m · Vendu 430 000 $ (4 920 $/m²) 87,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 332 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 481 439 $ Poids 88 % |
| 6 | 26, rue Dubois, Victoriaville 2026-02-04 · 230 m · Vendu 355 000 $ (4 043 $/m²) 87,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie +7 682 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 390 033 $ Poids 88 % |
| 7 | 216, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-05 · 629 m · Vendu 399 900 $ (4 443 $/m²) 90 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +3 555 $ · Ajust. âge −31 992 $ | 376 505 $ Poids 82 % |
| 8 | 183, rue Renaud, Victoriaville 2026-05-08 · 615 m · Vendu 310 000 $ (3 543 $/m²) 87,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 263 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 344 422 $ Poids 80 % |
| 9 | 62, rue des Bouleaux, Victoriaville 2026-05-12 · 652 m · Vendu 200 000 $ (2 265 $/m²) 88,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 737 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 224 259 $ Poids 79 % |
| 10 | 263, rue Montcalm, Victoriaville 2026-06-22 · 595 m · Vendu 485 000 $ (4 929 $/m²) 98,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −16 758 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 435 558 $ Poids 78 % |
| 11 | 1301, rue Guévin, Victoriaville 2026-07-15 · 733 m · Vendu 350 000 $ (4 014 $/m²) 87,2 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 830 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 339 580 $ Poids 76 % |
| 12 | 281, rue Montcalm, Victoriaville 2025-12-15 · 610 m · Vendu 390 000 $ (4 267 $/m²) 91,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 393 835 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.