31 Rue NOLET · Victoriaville
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 122,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 200 $
Rôle antérieur 293 500 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
890273377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 300 $
Valeur bâtiment
281 900 $
Rôle antérieur
293 500 $
ID provincial
39062890273377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
393 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
356 000 $
$/m² médian
3 440
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 67 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Érables, Victoriaville 2026-05-14 · 400 m · Vendu 440 000 $ (3 639 $/m²) 120,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 366 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 491 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 121, rue Cartier, Victoriaville 2026-07-16 · 107 m · Vendu 406 250 $ (3 769 $/m²) 107,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 134 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 392 759 $ Poids 79 % |
| 3 | 795, rue Notre-Dame Ouest, Victoriaville 2026-06-26 · 363 m · Vendu 264 000 $ (2 415 $/m²) 109,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 329 $ · Ajust. superficie +15 579 $ · Ajust. âge +25 080 $ | 307 988 $ Poids 78 % |
| 4 | 54, rue des Erables, Victoriaville 2026-03-20 · 602 m · Vendu 390 000 $ (3 445 $/m²) 113,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 504 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 458 688 $ Poids 74 % |
| 5 | 24, rue du Havre, Victoriaville 2026-07-02 · 682 m · Vendu 163 968 $ (1 448 $/m²) 113,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 518 $ · Ajust. âge +5 739 $ | 176 225 $ Poids 74 % |
| 6 | 81, rue Ross, Victoriaville 2026-05-08 · 184 m · Vendu 470 000 $ (4 545 $/m²) 103,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +42 727 $ · Ajust. âge −39 950 $ | 478 704 $ Poids 66 % |
| 7 | 55, rue Landry, Victoriaville 2025-05-30 · 322 m · Vendu 315 000 $ (2 616 $/m²) 120,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +28 149 $ · Ajust. superficie +2 355 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 004 $ Poids 64 % |
| 8 | 9, rue Patry, Victoriaville 2026-06-08 · 812 m · Vendu 405 000 $ (3 672 $/m²) 110,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +21 847 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 468 404 $ Poids 63 % |
| 9 | 135, rue Édouard, Victoriaville 2026-03-16 · 1.0 km · Vendu 415 000 $ (3 424 $/m²) 121,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +31 694 $ · Ajust. superficie +1 712 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 473 306 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, rue Roger, Victoriaville 2026-01-23 · 730 m · Vendu 315 000 $ (2 877 $/m²) 109,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 393 921 $ Poids 61 % |
| 11 | 104, rue des Hêtres, Victoriaville 2026-06-17 · 913 m · Vendu 398 000 $ (3 689 $/m²) 107,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 019 $ · Ajust. superficie +26 373 $ · Ajust. âge −11 940 $ | 417 452 $ Poids 55 % |
| 12 | 103, rue Des Genévriers, Victoriaville 2026-05-13 · 918 m · Vendu 136 319 $ (1 002 $/m²) 136 m² · constr. 2000 Ajust. marché +1 719 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge −10 906 $ | 120 216 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.